대출 한도와 유리한 상품 정리 1. 조건 정리연봉: 4,000만 원구입 주택가격: 5억 원무주택자이며 실거주 목적인 경우 기준기존 대출 없음, 신용 양호함 기준지역: 수도권 또는 비규제지역 모두 비교2. 기준별 최대 대출 한도 계산(1) LTV 기준 (Loan to Value)비규제지역 + 무주택자 + 생애최초구매 + 실거주 → 최대 LTV 80% 적용 가능→ 5억 원 × 80% = 최대 4억 원 대출 가능규제지역(투기과열지구 등)은 일반적으로 40~50%→ 5억 원 × 50% = 최대 2억 5천만 원※ 하지만 실제 대출 가능 금액은 DSR 기준에 따라 줄어듭니다. (2) DSR 기준 (Debt Service Ratio)연봉의 40%까지 연간 원리금 상환 허용→ 연간 1,600만 원까지 원리금 상환 가능..
